Diensten

Aan- en verkoopbegeleiding vastgoed

Wil je zeker weten dat je de beste prijs betaalt of ontvangt voor jouw woning of bedrijfspand? Dat je geen technische mankementen over het hoofd ziet? Op tijd de financiering rond hebt van je hypotheek? Of dat de waarde van je goodwill klopt?

Als vastgoedexpert, juridisch adviseur en vertaler begeleid ik je bij het aankoop- of verkoopproces van je pand in Frankrijk. Ik zorg bijvoorbeeld voor een gecertificeerd en onafhankelijk taxatierapport. En verduidelijk formele, Franse documenten. Bovendien kan ik je vertellen wat je rechten zijn als (ver)koper. Mijn kennis van de Franse onderhandelcultuur zet ik in om voor jou het onderste uit de kan te halen. Of het nu gaat om het bepalen van je vraagprijs of om het voorkomen van een executieveiling.

Juridisch en financieel advies

Je ziet op tegen een ingewikkeld juridisch proces in Frankrijk. Of bent al verstrikt in financiële regelingen en Franse papieren die je niet goed begrijpt. Je vraagt je af wat in jouw situatie je rechten zijn. Welke onafhankelijke partij behartigt jouw belangen? Wie vertaalt de Franse wetgeving naar jouw praktijk? Een deskundig juridisch en financieel adviseur is de oplossing. Die zowel de Nederlandse als de Franse taal en cultuur goed kent. Maar waar vind je die?

Als vastgoedexpert, juridisch adviseur en vertaler wijs ik je de weg in Frankrijk. Wanneer je bijvoorbeeld een SCI wilt oprichten. Of juist door een faillissement gaat. Op privévlak begeleid ik onder andere bij huurcontracten, belastingaangiften, boedelscheidingen en erfenissen. Trajecten die voor jou nieuw en complex zijn, zijn voor mij dagelijkse kost.

Erkende bemiddeling bij conflicten

Je wilt af van het conflict met bijvoorbeeld je buren, ex-partner of de overheid. Een rechtszaak is kostbaar en zorgt bovendien voor veel negatieve energie. Er samen uitkomen is aantrekkelijker. Maar vraagt wel om een deskundige, onafhankelijke partij.

Kies voor erkende bemiddeling. Als onafhankelijke bemiddelaar creëer ik een oplossing voor beide partijen. Daarbij overbrug ik de taalbarrière en cultuurverschillen. Zodat jij je weer kunt richten op wat voor jou belangrijk is.

Gecertificeerde taxaties

Je hebt eindelijk het perfecte Franse appartement gevonden, maar weet niet wat een realistisch bod is. Of je woont al in een fijn Frans huis, maar bent het oneens met de belastingaanslag. Er zijn veel situaties waarbij een erkend taxatierapport de oplossing is. Denk bijvoorbeeld ook aan de afhandeling van een echtscheiding, erfenis of faillissement.

Als beëdigd vastgoedexpert ben ik bevoegd om een gecertificeerd taxatierapport te maken. Deze geeft je houvast wanneer je een bod uitbrengt of ontvangt. En voorkomt problemen met de Belastingdienst. Een taxatie van een lokale makelaar of notaris is voor de Belastingdienst namelijk onvoldoende. Voorkom boetes en andere problemen: schakel mijn expertise in.

Proces-verbaal van constatering

Je ontvangt de uitnodiging voor de oplevering van je Franse nieuwbouwappartement. Daar kijk je naar uit. Tegelijkertijd ben je kritisch en voorzichtig. Hoe stel je vast dat het appartement technisch tiptop in orde is? En hoe zorg je dat de taalbarrière goede afspraken met het bouwbedrijf niet in de weg staat? Een proces-verbaal van constatering – Etat de Lieu- voorkomt problemen en waarborgt zorgeloos woonplezier.

Een proces-verbaal van constatering komt in nog veel meer situaties van pas. Bijvoorbeeld wanneer je huurcontract stopt en je als huurder de woning weer oplevert aan de verhuurder. Of wanneer je waterschade hebt en wilt dat de verzekering de kosten vergoedt. In deze gevallen is een proces-verbaal van constatering zelfs noodzakelijk.